22 mars 2567 • Länk till källan •
Att köpa fastigheter i Thailand för utlänningar är inte svårt men det är en bra idé att först förstå de juridiska begränsningarna för markägande av utlänningar i Thailand.
Enligt thailändsk lag får utlänningar inte äga mark i Thailand om de inte har minst 40 miljoner baht i investeringspengar, kan köpa mark för bostadsändamål, som inte överstiger 1 rai, och få tillstånd från inrikesministern. Men detta villkor gäller inte vid köp av bostadsrätt eller bostadsrätt, där en utlänning som är berättigad att äga en bostadsrätt måste vara en person som har tillåtelse att ha bosättning i riket enligt utlänningslagen eller i andra fall:
• Att vara en utlänning eller en juridisk person som har tillåtelse att resa in i kungariket enligt lagen om investeringsfrämjande;
• Att vara en utlänning eller en juridisk person som enligt lag anses vara en utlänning som för in utländsk valuta till kungariket.
Utlänningars sammanlagda ägande av en bostadsrätt eller bostadsrätt får inte överstiga 49 % av lägenhetens totala yta. Så om du uppfyller något av dessa villkor är det inga problem, men pengarna du ska köpa fastigheten med måste överföras från en utländsk bank till en bank i Thailand, vilket kommer att kräva ett kvitto och bankcertifikat för att förhindra penningtvätt.
Utöver ovanstående tillåter lagen även utlänningar att köpa eller äga fastigheter i följande fall:
Köper den under namnet på en thailändsk make, men ägandet kommer att antas tillhöra en thailändsk medborgare;
• Långsiktigt hyresavtal med en maximal hyresperiod på 30 år, som kan förlängas med ytterligare 30 år upp till två gånger, med hyresgivarens samtycke;
• Etablering av ett företag eller juridisk person med thailändska partners, där utlänningar inte kan inneha mer än 49 % av aktierna, och sedan överföra ägandet av fastigheter till företagets namn, där du kan bo som styrelseledamot men du kommer att inte vara ägare till företaget.
Så det är uppenbart att äga fastigheter för utlänningar inte är en svår fråga och kan göras i enlighet med olika regler och krav.
