Den en gång så tysta lilla sömniga fiskebyn som gynnades av den thailändska kungafamiljen under det senaste århundradet är inte så tyst och sömnig nu. Under årens lopp har många thailändare köpt bostad i Hua Hin också, använt den för en weekendresa eller släppt ut den på hyresmarknaden.
Dessutom, under de senaste 30 åren eller så, har västerländska pensionärer som letar efter en lättsam och prisvärd livsstil i en mer autentisk thailändsk miljö börjat investera och skapa ett hem här, vissa bara för vintermånaderna, andra för permanent pension. Detta resulterade i en ökning av villor, bostadsområden och lägenheter, samt infrastruktur och bekvämligheter för att göra livet i Hua Hin bekvämare för thailändare och utlänningar.

De senaste åren har ytterligare förändringar skett, främst till följd av pandemin och andra miljöförändringar. Blandningen av köpare på bostadsmarknaden i Hua Hin, särskilt för lägenheter, har förändrats avsevärt, med många köpare som kommer från Bangkok – inklusive thailändare med pengar och expats.
Hua Hin håller på att bli ett nav för investeringar i andra hem, med flera faktorer som utlöser denna förändring.