3 oktober 2569 • Länk till källan •
Enligt Savills Research har priserna på lyxbostäder i Bangkok stigit med 75 % under det senaste decenniet – en ökningstakt som överträffar den på stora marknader som Singapore, Hongkong, Los Angeles, Paris och Sydney.
Fastighetskonsultföretagets siffror för första halvåret 2026 tyder dock på ett trendbrott. Både försäljningspriser och hyror för lyxbostäder i den thailändska huvudstaden sjönk med mer än 5 % till följd av minskad efterfrågan och prisjusteringar i vissa stora bostadsprojekt.
Uppgifterna, som rapporterats av The Nation, tyder på att marknaden för exklusiva bostäder i Bangkok går in i en fas av ombalansering efter år av ihållande prisökningar.
Trots den kraftiga uppgången under decenniet hör Bangkok inte till världens dyraste marknader för lyxbostäder. Savills uppskattar att priset för lyxbostäder i huvudstaden för närvarande ligger på omkring 12 000 amerikanska dollar per kvadratmeter.
Detta kan jämföras med 51 300 dollar per kvadratmeter i Hongkong och 25 400 dollar i Singapore. Den lägre prisnivån har bidragit till att göra Bangkok relativt tillgängligt för köpare som söker exklusiva bostäder i ledande asiatiska städer.
Savills uppger att tillväxten i Bangkok under de senaste tio åren har varit större än i flera stora globala ekonomiska och finansiella centrum, däribland Berlin, Miami, Los Angeles, Sydney, Paris, Singapore och Hongkong.
Den senaste nedgången understryker dock att tidigare tillväxt inte nödvändigtvis innebär att priserna kommer att fortsätta stiga i samma takt.
Direktavkastningen på uthyrning av lyxbostäder i Bangkok ligger på 3,8 %, vilket enligt Savills är den näst högsta nivån i Asien-Stillahavsområdet. Detta har varit en bidragande faktor till att hålla marknaden uppe trots den senaste tidens korrigering.
Hyrorna för lyxbostäder i Bangkok steg med hela 15,4 % under 2024, drivet av efterfrågan från utländska förmögna privatpersoner och utlandsstationerad personal, samt av återhämtningen inom turism och besöksnäring.